荆门网

 ?#19968;?#23494;码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

用微信登录

扫一扫,用微信登录

荆门社区网声色荆门图文

查看: 306|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

[楼?#22871;?#35759;] 万元一套房,揭示城市发展痛点

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2019-4-20 10:47 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
       这?#25945;歟?#40657;龙江省鹤岗市“一套房总价只要一万多元”的消息,在网上热传,许多人感到惊讶万分。这背后,反?#36710;?#19981;仅是对当下楼市价格的关注,也折射出城市发展路径的重要性。
  这个消息不是谣传。据《人民日报》报道,这套房面积46平方米,总价1.6万元,折合一平方米348元,确实是低到地平线以下的价格。类似这么?#22270;?#26684;的房子,在当地不算少见,在二手房网站可以查询到。但当地房价肯定?#25442;?#37117;这么低,从中国房价行情网可以看到,鹤岗目前房价均价约为2000元。前面提到的这些房子价格比白菜价,主要是因为这些?#22270;?#25151;源都是棚改房,不同于一般商品房。

  不过,无论是棚改房还是商品房,鹤岗的房价与全国其他同类地方相比也是很低了。这说明,还有其他原因影响到房子的价格走势。正如我们所知,房子的价格与其地段、学区资源、配套服务等都有很大关系,而从宏观层面看,城市所在区位也是价格的重要影响因素。四线城市的房价当然不能跟一二线城市比,而一线城市跟一线城市的房价,在国内也存在不小差别。

  在这里,我们大致可以看到,一座城市经济蒸蒸日上、区位优势明显、发展前景可观,从其房价水?#25581;材?#24471;到体现。反过来,如果一座城市人口外流严重,经?#27809;?#30784;薄弱,未来?#27801;中?#21457;展缺乏支撑,?#19981;?#22312;房价上得到反映。当然,这并不是说,越是热点城市、重要城市,房价就应该越高越好,而是说,房价在一定程度上能够反映一座城市的经济水平与发展趋势。鹤岗正是这样的一个例子。虽说这座城市不缺资源与环境禀赋,但因为种种原因,其近年来人口不增反降,城市?#25307;?#21270;日趋明显。这就是所谓收缩型城市的典型特征。

  这就给我们带来更多的思考。概括而论,一座城市只有放开人才引进与落户政策,不断吸引新生力量参与城市建设、共享城市发展,才能长久保持活力,实现经济社会?#27801;中?#21457;展。这既涉及?#19981;?#22659;即基础设施和配套设施建设,也涉及软环境即外来人员落户政策、基本公共服务配套等。这里特别要指出的是,一座城市不仅需要大专、本科以上人才,也需要大量维护城市日常运作的外来人口。在这方面,城市管理者眼光宜放长远,而不能“嫌贫爱富?#20445;?#21482;要高学历人员而排斥外来务工人员。

  任何城市都有自身资源禀赋,但无论何种类型的城市,只要?#38505;?#30740;究自身优劣势,坚持五湖四海吸纳新生力量,都能够找到适?#29486;?#36523;的发展路径。值得注意的是,近?#23637;?#23478;发改委制定的《2019年新型城镇化建设重点任务》,就提出了加快农业转移人口市民化的多项措施,包括城区常住人口100万—300万的Ⅱ?#30171;?#22478;市要全面取消落户限制、城区常住人口300万—500万的Ⅰ?#30171;?#22478;市要全面放开放宽落户条件等。再联系这两年各地发生的“抢人大?#20581;保?#19981;难看出,未来国内城市的竞争力如何,与能否吸引外来新生力量息息相关。

  从鹤岗的房价谈到城市发展路径似乎有点远,但?#23548;?#19978;二者是?#32943;?#20851;的。一个地方人多了,人气也就旺了,城市也就逐渐发展起来了。(魏英杰)

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册   扫一扫,用微信登录

本版积分规则

关闭

荆门网 jingmen.com上一条 /3 下一条

快速回复 返回顶部 返回列表

关闭

荆门网二维码

请用手机扫一扫
参与荆门网互动

荆门网微信平台二维码

微信扫一扫关注
荆门网官方微信

今天35选7开奖结果